In December 2025, the Thai Securities and Exchange Commission (“ SEC ”) has issued a notification revising the regulations governing Thailand ESG Funds (“ Thai ESG ”) to expand the scope of eligible assets to include shares of listed companies participating in the Stock Exchange of Thailand’s (“ SET ”) JUMP+ Program with a Corporate Governance Report of Thai Listed Companies (“ CGR ”) score of 90 or above, or an equivalent rating. 泰國證券交易委員會(“ SEC ”)於 2025 年 12 月已發布一項通告，修訂管理泰國

如泰國公司申請辦理以下任何變更登記事項，任命新的董事、變更授權董事的人數、變更授權董事姓名，或其他導致外國人成為授權董事之情形，DBD 將要求： (a) 所有現任董事以及新任之泰國籍董事必須親自到場辦理登記程序； (b) 出示有效身分證明文件； (c) 簽署並留存正式宣誓聲明，確認其係真實參與公司經營，且不存在代持安排。

這項新公告導入一項線上申請程序，供獲得 BOI激勵之公司透過 e-Land 系統，BOI 的土地權利與優惠電子系統，申請持有辦公室或住宅用途之土地。申請案將進行虛擬審查，且任何要求的修改或額外文件必須在 7 個工作日內提交。

自 2026 年1 月 1 日起，泰國社會保險的投保薪資上限將從 15,000 泰銖調高至 17,500 泰銖；這意味著對於月薪超過 17,500 泰銖的員工，雇主與員工雙方每月各需額外多繳納 125 泰銖，使得每一方每月的社會保險繳費上限達到 875 泰銖。

泰國投資委員會(BOI)秘書長Narit Theodsatheerasak先生於2025年11月6日宣布，BOI 已批准兩項關鍵措施，以在政府的「速贏計畫」政策下推動未來投資。這兩項措施分別是：支援泰國企業家提升競爭力的措施，以及為現代產業培育高技能人才的措施。

BOI推出“泰國FastPass”，加快審核數十億泰銖的投資項目，旨在支持政府的“Quick Big Win”政策。要獲得FastPass的資格，專案必須提交投資促進申請，超過10億泰銖的門檻，屬於生物技術、半導體、機器人、汽車和數位技術等目標產業，並透過創造就業機會、供應鏈成長或工業進步為經濟做出貢獻。

泰國財政部已推出一項為期五年的個人所得稅豁免政策，適用於處置加密貨幣或數位代幣所得的資本利得。該條例規定，2025年1月1日至2029年12月31日期間發生的轉移可享有豁免個人所得稅。

泰國政府目前正在加速修訂佛曆2562年(2019)《租賃資產權利法》，旨在將外國人的最長不動產租賃期限從30年延長至99年。此提案旨在吸引投資，尤其是尋求長期土地租賃的外國人。這項改革不僅支持建築、旅館和商業開發，也推動了「陸橋」計畫、土地改良、「泰國住房」計畫、綠色能源計畫以及人才中心建設等措施。

Recently, Thailand’s Ministry of Labort has introduced e-work permit system, replacing the traditional “blue book” work permit, and...

線上平台包括在泰國年收入超過180萬泰銖或每月用戶超過5,000人的平台。這些平台應向ETDA通知其服務情況。此外，高風險平台必須加強對賣家、產品和廣告的監控。不遵守報告要求或營運職責可能導致法律規定的服務暫停或罰款。

泰國投資委員會 (BOI) 在2025 年 7 月 16 日宣布一項綜合政策“增強泰國企業家在新全球化時代潛力的措施”，減輕美國關稅和全球貿易戰的影響。

依據新的草案，泰國股東或合夥人可提交的財力證明文件為 1.過去六個月的銀行對帳單影本。 2.個人所得稅或公司所得稅文件影本(個人為PorNgorDor.90表格或PorNgorDor.91表格；法人股東為PorNgorDor.50表格或PorNgorDor.51表格)。 3.其他證明出資資金來源的文件。

調查與掛名相關的違法行後，發現某些會計師事務所和會計師合謀協助外國人註冊公司，利用泰國公民掛名擔任董事和股東。此舉旨在規避要求外國人在泰國開展業務前須獲得許可的法律規定。違法者，包括協助者將面臨監禁和罰款。

想在泰國設立公司的朋友請注意，自 2025 年 7 月 1 日起，DBD僅接受透過電子註冊系統“DBD Biz Regist”合夥企業和私人有限公司的任何公司註冊申請，不再接受紙本申請!

TDAC政策於 2025 年 5 月 1 日起生效。任何計劃進入泰國的外國公民必須在抵達日期前 3 天內(包括抵達當天)填寫並提交給 TDAC。

根據修訂後的規定，外國公司購買泰國更多土地需要滿足以下條件: 1. 實收註冊資本至少5,000萬泰銖 2. 辦公和住宅用地不得與企業所在地的土地位於同一區域(由BOI根據具體情況授予特別許可)。

年齡55歲以上的被保險人，若繳費不少於180個月的保險費，有權領取退休金。他們將每 12 個月額外獲得 20% 稅率的 1.5%。

依據草案規定，市場運營商必須(1)擁有符合平台特定標準的企業用戶產品的詳細資訊，以供用戶檢查 (2)根據國家相關機構的資料庫，對符合特定標準的產品詳細資料進行核對，並核實企業用戶提供的詳細資訊。(3) 顯示標誌，告知使用者平台銷售的哪些產品需要標準認證、執照或許可證。

BOI還計劃根據針對外國人的新政府稅收計劃，採取措施緩解跨國投資者的困境。根據稅局正在起草的一項新法律，在泰國居住 180 天或以上的個人必須就海外收入繳納個人所得稅，無論此收入是否進入泰國。

為了有資格獲得這些 BOI 激勵措施，項目必須：  提供租用主機伺服器進行資料儲存(資料託管)的服務;  在泰國擁有至少兩個符合或超過ISO/IEC 27001資料中心標準的資料中心;  投資金額(不包括土地和營運資金成本)至少50億泰銖。