Thailand’s Criminal Records Division now mandates fingerprint-based criminal checks for foreigners, replacing name-only searches across nine categories, including permanent residency, visa extensions, business licensing, and driving licenses. Applicants must ensure accuracy, as incorrect category selections will delay timelines and service fees will not be refunded. Though adding an extra administrative step, this rule reflects Thailand’s commitment to strengthening security

On July 14, 2026, Thailand enacted strict deportation rules for foreigners committing illegal entry, illegal work, business violations, document fraud, or serious crimes. The Department of Corrections now coordinates directly with the Ministry of Interior for immediate removal, returning unverified nationalities to their last residence, showing zero tolerance for illegal nominees and transnational crime.

泰國法規迎來重大轉變。因應美國先前指出其執法漏洞並提議加徵 12.5% 關稅之調查，泰國內閣已於 2026 年 6 月 23 日正式批准成立「進口商品涉強迫勞動或勞務標準認定委員會」。該委員會將依據《商品進出口法》制定實施細則，建構新的進口管制法律框架。 除了政策制定，委員會將監督管制執行，包含制定符合世貿組織（WTO）原則的指引、建立合規文件評估標準，並向內閣提議將特定產品、製造商或國家列入「觀察、風險或黑名單」。 對在泰營運的企業（尤以電子、汽車、食品加工及紡織等出口導向產業為主）而言，這意味著供應鏈管理不能再只看成本與品質。企業必須掌握原料來源、評估人權風險並備妥合規文件。

泰國內閣於2026年5月12日原則上通過《外人商業法》（FBA）兩項修正案草案，提議豁免九項特定商業活動使其無需取得外人商業執照（FBL），旨在減輕監管負擔並吸引高價值海外投資。擬予豁免的業務分三大類：第一類為特定法律規範之業務，包含第一類電信、資金管理中心、擔保品放款、特定衍生性商品服務及特定倉庫交付之農產品期貨交易；第二類為集團內部服務，僅限向同集團關係企業提供行政、人資、資訊科技管理及境內債務保證，因屬內部流動性管理而不與泰國國民競爭；第三類為其他業務，包括出租部分場所安裝便利員工之金融設備或自動販賣機，以及僅向石油開許權人提供之石油鑽探服務。政府指出多數活動已受專門機構監管，故無重複審查必要。此改革並非全面放寬外資持股體制，外資多數股權公司仍被視為外國公司，多數限制與特定行業執照依舊適用，但這將大幅簡化跨國企業在泰國設立資金或共享服務中心的區域商業結構。該草案目前仍在審查中，在正式公佈於《皇家公報》前現行FBA規定依舊適用。

The Thailand BOI has issued Announcement No. Por. 8/2569, replacing previous reporting requirements and introducing mandatory quarterly project progress reporting through the e-Monitoring system. BOI-promoted companies must comply with the new deadlines to avoid suspension or revocation of investment privileges.

泰國投資促進委員會(BOI)於2026年4月20日發布第Por. 5/2569 號公告，內容涉及透過電子監測系統按季申報專案進度之作業指引。該公告自2026年3月30日起生效，旨在提升對獲得投資促進專案之投資進度的監測、查核及評估。

泰國BOI鼓勵外國投資者與泰國本地企業以合資(“JV”)的方式共同投資，而非單獨設立外資公司，藉此促進技術轉移與在地產業發展。符合條件的投資項目可在既有BOI優惠基礎上，額外獲得最長3年的企業所得稅免稅，總上限8年。

最高法院裁定，利用泰國領土作為「實質行為發生地」以聯繫和遊說客戶，已充分構成「在泰國境內經營證券業務」，無論資金或資產位於何處。儘管被告在一般的《外商營商法》獲得豁免，惟仍依特別法即《證券交易委員會法》被認定有罪。The Supreme Court ruled that utilizing Thai territory as an operational base—the "Place of Substantial Act"—for contacting and persuading clients fully constitutes "operating a securities business in Thailand," regardless of where the money or assets are located. While the defendants were exempt under the general Foreign Business Act, they were found guilty under the spe

符合泰國 BOI 免稅條件的利息必須直接來自於「將泰國促進業務產生的營運資金存入銀行」。由於該公司從未將營運資金從泰國轉移到該離岸帳戶，因此該利息不符合免稅條件。這確立了一個關鍵的先例：允許國際客戶直接將款項匯入離岸帳戶或許方便，但這會給公司帶來沉重的舉證責任，並可能導致立即喪失稅收優惠。

儘管沒有資金進入泰國經濟體系且證券位於海外，最高法院裁定，利用泰國作為聯繫和說服客戶的營運基地，即構成在泰國境內經營證券業務。被告因未依法註冊為有限公司且缺乏強制性許可證，被判違反《證券交易委員會法》而有罪。

在新規範下，任何導致外籍人士成為泰國公司授權簽署人的變更申請，無論是單獨簽署或共同簽署，都將面臨額外的審查。這適用於原先僅由泰籍董事擔任授權簽署人的泰國公司，在提交申請委任外籍人士為授權董事、或是變更董事簽署權限以允許外籍董事代表公司簽字的情況。

In December 2025, the Thai Securities and Exchange Commission (“ SEC ”) has issued a notification revising the regulations governing Thailand ESG Funds (“ Thai ESG ”) to expand the scope of eligible assets to include shares of listed companies participating in the Stock Exchange of Thailand’s (“ SET ”) JUMP+ Program with a Corporate Governance Report of Thai Listed Companies (“ CGR ”) score of 90 or above, or an equivalent rating. 泰國證券交易委員會(“ SEC ”)於 2025 年 12 月已發布一項通告，修訂管理泰國

如泰國公司申請辦理以下任何變更登記事項，任命新的董事、變更授權董事的人數、變更授權董事姓名，或其他導致外國人成為授權董事之情形，DBD 將要求： (a) 所有現任董事以及新任之泰國籍董事必須親自到場辦理登記程序； (b) 出示有效身分證明文件； (c) 簽署並留存正式宣誓聲明，確認其係真實參與公司經營，且不存在代持安排。

這項新公告導入一項線上申請程序，供獲得 BOI激勵之公司透過 e-Land 系統，BOI 的土地權利與優惠電子系統，申請持有辦公室或住宅用途之土地。申請案將進行虛擬審查，且任何要求的修改或額外文件必須在 7 個工作日內提交。

自 2026 年1 月 1 日起，泰國社會保險的投保薪資上限將從 15,000 泰銖調高至 17,500 泰銖；這意味著對於月薪超過 17,500 泰銖的員工，雇主與員工雙方每月各需額外多繳納 125 泰銖，使得每一方每月的社會保險繳費上限達到 875 泰銖。

泰國投資委員會(BOI)秘書長Narit Theodsatheerasak先生於2025年11月6日宣布，BOI 已批准兩項關鍵措施，以在政府的「速贏計畫」政策下推動未來投資。這兩項措施分別是：支援泰國企業家提升競爭力的措施，以及為現代產業培育高技能人才的措施。

BOI推出“泰國FastPass”，加快審核數十億泰銖的投資項目，旨在支持政府的“Quick Big Win”政策。要獲得FastPass的資格，專案必須提交投資促進申請，超過10億泰銖的門檻，屬於生物技術、半導體、機器人、汽車和數位技術等目標產業，並透過創造就業機會、供應鏈成長或工業進步為經濟做出貢獻。

泰國財政部已推出一項為期五年的個人所得稅豁免政策，適用於處置加密貨幣或數位代幣所得的資本利得。該條例規定，2025年1月1日至2029年12月31日期間發生的轉移可享有豁免個人所得稅。

泰國政府目前正在加速修訂佛曆2562年(2019)《租賃資產權利法》，旨在將外國人的最長不動產租賃期限從30年延長至99年。此提案旨在吸引投資，尤其是尋求長期土地租賃的外國人。這項改革不僅支持建築、旅館和商業開發，也推動了「陸橋」計畫、土地改良、「泰國住房」計畫、綠色能源計畫以及人才中心建設等措施。

Recently, Thailand’s Ministry of Labort has introduced e-work permit system, replacing the traditional “blue book” work permit, and...