最高法院裁定，利用泰國領土作為「實質行為發生地」以聯繫和遊說客戶，已充分構成「在泰國境內經營證券業務」，無論資金或資產位於何處。儘管被告在一般的《外商營商法》獲得豁免，惟仍依特別法即《證券交易委員會法》被認定有罪。The Supreme Court ruled that utilizing Thai territory as an operational base—the "Place of Substantial Act"—for contacting and persuading clients fully constitutes "operating a securities business in Thailand," regardless of where the money or assets are located. While the defendants were exempt under the general Foreign Business Act, they were found guilty under the spe

符合泰國 BOI 免稅條件的利息必須直接來自於「將泰國促進業務產生的營運資金存入銀行」。由於該公司從未將營運資金從泰國轉移到該離岸帳戶，因此該利息不符合免稅條件。這確立了一個關鍵的先例：允許國際客戶直接將款項匯入離岸帳戶或許方便，但這會給公司帶來沉重的舉證責任，並可能導致立即喪失稅收優惠。

儘管沒有資金進入泰國經濟體系且證券位於海外，最高法院裁定，利用泰國作為聯繫和說服客戶的營運基地，即構成在泰國境內經營證券業務。被告因未依法註冊為有限公司且缺乏強制性許可證，被判違反《證券交易委員會法》而有罪。

在新規範下，任何導致外籍人士成為泰國公司授權簽署人的變更申請，無論是單獨簽署或共同簽署，都將面臨額外的審查。這適用於原先僅由泰籍董事擔任授權簽署人的泰國公司，在提交申請委任外籍人士為授權董事、或是變更董事簽署權限以允許外籍董事代表公司簽字的情況。

In December 2025, the Thai Securities and Exchange Commission (“ SEC ”) has issued a notification revising the regulations governing Thailand ESG Funds (“ Thai ESG ”) to expand the scope of eligible assets to include shares of listed companies participating in the Stock Exchange of Thailand’s (“ SET ”) JUMP+ Program with a Corporate Governance Report of Thai Listed Companies (“ CGR ”) score of 90 or above, or an equivalent rating. 泰國證券交易委員會(“ SEC ”)於 2025 年 12 月已發布一項通告，修訂管理泰國

如泰國公司申請辦理以下任何變更登記事項，任命新的董事、變更授權董事的人數、變更授權董事姓名，或其他導致外國人成為授權董事之情形，DBD 將要求： (a) 所有現任董事以及新任之泰國籍董事必須親自到場辦理登記程序； (b) 出示有效身分證明文件； (c) 簽署並留存正式宣誓聲明，確認其係真實參與公司經營，且不存在代持安排。

這項新公告導入一項線上申請程序，供獲得 BOI激勵之公司透過 e-Land 系統，BOI 的土地權利與優惠電子系統，申請持有辦公室或住宅用途之土地。申請案將進行虛擬審查，且任何要求的修改或額外文件必須在 7 個工作日內提交。

自 2026 年1 月 1 日起，泰國社會保險的投保薪資上限將從 15,000 泰銖調高至 17,500 泰銖；這意味著對於月薪超過 17,500 泰銖的員工，雇主與員工雙方每月各需額外多繳納 125 泰銖，使得每一方每月的社會保險繳費上限達到 875 泰銖。

泰國投資委員會(BOI)秘書長Narit Theodsatheerasak先生於2025年11月6日宣布，BOI 已批准兩項關鍵措施，以在政府的「速贏計畫」政策下推動未來投資。這兩項措施分別是：支援泰國企業家提升競爭力的措施，以及為現代產業培育高技能人才的措施。

BOI推出“泰國FastPass”，加快審核數十億泰銖的投資項目，旨在支持政府的“Quick Big Win”政策。要獲得FastPass的資格，專案必須提交投資促進申請，超過10億泰銖的門檻，屬於生物技術、半導體、機器人、汽車和數位技術等目標產業，並透過創造就業機會、供應鏈成長或工業進步為經濟做出貢獻。

泰國財政部已推出一項為期五年的個人所得稅豁免政策，適用於處置加密貨幣或數位代幣所得的資本利得。該條例規定，2025年1月1日至2029年12月31日期間發生的轉移可享有豁免個人所得稅。

泰國政府目前正在加速修訂佛曆2562年(2019)《租賃資產權利法》，旨在將外國人的最長不動產租賃期限從30年延長至99年。此提案旨在吸引投資，尤其是尋求長期土地租賃的外國人。這項改革不僅支持建築、旅館和商業開發，也推動了「陸橋」計畫、土地改良、「泰國住房」計畫、綠色能源計畫以及人才中心建設等措施。

Recently, Thailand’s Ministry of Labort has introduced e-work permit system, replacing the traditional “blue book” work permit, and...

線上平台包括在泰國年收入超過180萬泰銖或每月用戶超過5,000人的平台。這些平台應向ETDA通知其服務情況。此外，高風險平台必須加強對賣家、產品和廣告的監控。不遵守報告要求或營運職責可能導致法律規定的服務暫停或罰款。

泰國投資委員會 (BOI) 在2025 年 7 月 16 日宣布一項綜合政策“增強泰國企業家在新全球化時代潛力的措施”，減輕美國關稅和全球貿易戰的影響。

依據新的草案，泰國股東或合夥人可提交的財力證明文件為 1.過去六個月的銀行對帳單影本。 2.個人所得稅或公司所得稅文件影本(個人為PorNgorDor.90表格或PorNgorDor.91表格；法人股東為PorNgorDor.50表格或PorNgorDor.51表格)。 3.其他證明出資資金來源的文件。

調查與掛名相關的違法行後，發現某些會計師事務所和會計師合謀協助外國人註冊公司，利用泰國公民掛名擔任董事和股東。此舉旨在規避要求外國人在泰國開展業務前須獲得許可的法律規定。違法者，包括協助者將面臨監禁和罰款。

想在泰國設立公司的朋友請注意，自 2025 年 7 月 1 日起，DBD僅接受透過電子註冊系統“DBD Biz Regist”合夥企業和私人有限公司的任何公司註冊申請，不再接受紙本申請!

TDAC政策於 2025 年 5 月 1 日起生效。任何計劃進入泰國的外國公民必須在抵達日期前 3 天內(包括抵達當天)填寫並提交給 TDAC。

根據修訂後的規定，外國公司購買泰國更多土地需要滿足以下條件: 1. 實收註冊資本至少5,000萬泰銖 2. 辦公和住宅用地不得與企業所在地的土地位於同一區域(由BOI根據具體情況授予特別許可)。