泰國投資促進委員會（BOI）近期宣佈重大決策，將 17 個總金額超過 1,210 億泰銖的重大投資案納入「Thailand FastPass」快速審查計畫。這使 FastPass 累計項目達到 42 個，總投資額突破 3,440 億泰銖，預計將創造逾 2.7 萬個就業機會。 目標涵蓋電子電器、食品加工、動物飼料及汽車零組件等關鍵產業。FastPass 計畫不僅大幅縮短各政府機關的許可審查時程，BOI 未來更將圍繞「實際價值創造（Value-creation）」與「嚴格法令遵循（Compliance）」兩大核心政策。 對於有意拓展泰國市場或擴大產能的台商企業而言，如何在申請 BOI 租稅優惠的同時，全面滿足在地法規與工廠標準，是投資成功的關鍵。IBC 泰國法律金融會計事務所擁有豐富的在地經驗，為您提供一站式的泰國法律、稅務與投資諮詢服務。

泰國內閣原則性批准《社會保險法》第 33 條（Section 33）修訂草案，正式將先前排除的「季節性農林畜牧業勞工」、「家務勞工（含私人司機、管家）」以及「固定攤位之零售與餐飲員工」納入強制性社會保險體系。本次擴大適用對象涵蓋泰籍與持有合法工作許可的外籍勞工。對於在泰投資的台商而言，除需注意特定產業（如農業加工、食品零售、快閃專櫃）的直接投保與扣繳義務外，外派高階主管若以個人名義聘請家務人員亦需承擔雇主社保責任。此外，在地供應商可能轉嫁社保成本，進而影響原物料採購與外包契約。法規正式公告後將有 180 天過渡期，建議企業提早盤點人力結構與分包合約以確保合規。

泰國反洗錢執法迎來歷史性轉折！過去依據《佛曆 2542 年反洗錢法》，檢察官需承擔極高舉證責任，證明資產直接源於犯罪所得。然而在 2025–2026 年監管風暴下，泰國政府透過四大修法與跨部門聯合執法（含 DBD、DSI、AMLO 等），將「非法人頭代持」明確定性為洗錢罪的上游犯罪。 這意味著利用代持結構規避外資持股上限，將等同於洗錢犯罪，涉案土地、房產及帳戶均面臨直接查封與收歸國有風險。面對當局「全周期穿透式」審查與大數據稽查，台商與外國投資者應如何規避資產沒收危機？本文為您深度解析泰國 AML 新規，並提供 BOI 投資促進、IEAT 工業區及美泰友好條約等 100% 外資合法持股途徑，助您掌握合規佈局關鍵！

泰國企業注意！自2026年10月1日起，擁有10名或以上員工的企業，若員工未參加公積金（Provident Fund），將涉及強制參與「員工福利基金（Employee Welfare Fund）」。新制度上路後，員工與雇主均須按薪資比例繳納基金，初期雙方各為0.25%，並將於2031年起提高至0.50%。本文整理適用對象、繳納比例、實際計算方式及企業應注意的事項，協助在泰國經營的台灣企業提前做好人資、薪資及合規規劃。

泰國內閣正式核准通過規章，設立專責的「資料中心業務政策委員會」（Data Center Business Policy Committee），並已於 2026 年 8 月 13 日刊登政府公報生效。此舉標誌著泰國資料中心產業將結束以往分散監管的局面，迎向集中化與嚴格化的全新監管時代。新建立的委員會將統籌擬定泰國資料中心的運營政策、審批標準與監管框架，業務範圍涵蓋電信執照審查、投資促進優惠（BOI）及各項行政許可。值得台商與跨國投資人注意的是，未來政策框架將嚴格審視清潔能源轉型、電力與水資源使用效率、資料主權及公共安全等領域。面對泰國法規環境的重大轉折，意圖佈局泰國數位基礎建設或相關產業的業者，應如何評估 BOI 優惠變革與潛在的合規風險？本篇文章由 IBC 泰國法律金融會計事務所專業團隊為您精準解析規章重點與投資因應策略。

泰國內閣已於 2026 年核准《養老退休金部級法規草案》，預計將帶來重大變革！本次改革引進全新的「全生涯平均薪資 (CARE)」計算公式，全面取代過去實施多年的「最後 60 個月平均薪資 (FAE)」舊制。新制 CARE 不僅能避免勞工因職涯後期薪資調降或轉為自願投保而拉低退休金的缺點，更針對投保超過 15 年的年資改採「按月計息（每月 0.125%）」，讓零碎月份不再被浪費；同時，對於工作未滿 1 年的離職員工，亦放寬為可一次領回包含「員工+雇主提繳及投資收益」的全面保障。這項政策將大幅影響泰國數百萬勞工權益，更是企業在泰經營時，進行勞資溝通與薪酬成本規劃不可忽略的核心議題。本文由 IBC 泰國法律金融會計事務所專業團隊為您完整拆解 CARE 新舊制差異、年資計算變化及過渡期政府補貼機制，助台商與外資企業第一時間掌握合規先機！

泰國個人資料保護委員會（PDPC）正式發布《個人資料存取與來源查詢標準公告》，並將於 2026 年 9 月 14 日起生效，企業僅剩 60 天的時間全面更新內部的個資回應機制！ 本次公告共包含 13 個條文與 1 份明確的收費表，為資料控制者（Data Controller）處理當事人的存取、副本索取及未經同意個資來源查詢訂立了極為具體的標準操作流程。重點涵蓋：企業必須提供至少兩種申請管道（包含臨櫃與掛號郵寄）；嚴格規範代理人申請需檢附貼有印花稅票之授權書與雙方身分證明；明定 15 天形式審查與 30 天處理期限（複雜案件可延長 30 天）；以及規定所有申請與處理紀錄必須妥善留存至少 2 年。此外，公告亦設定了收費上限，例如電子提供原則免費、A4 紙本影印每頁不得超過 1 泰銖等。 面對即將到來的法令生效日，泰國企業與在地台商若未及時建置合規機制，將面臨重大法規風險。本文由 IBC 泰國法律金融會計事務所專業團隊為您精準拆解新規細節，助您的企業在限期內順利完成合規升級！

泰國商業發展局（DBD）於 2026 年 7 月 14 日頒布第 2/2569 號命令，自 2026 年 8 月 1 日起，針對包含外國投資者或外籍授權董事之合夥企業與有限公司，實施更嚴格的註冊與變更登記標準。此新規旨在全面打擊泰籍人頭股東（Nominee）機制，防止規避《外商營商法》對特定行業之商業限制。

泰國大數據戰略重大推進！BDI正式公布《資料共享法》草案，未來B2G緊急調閱與數據合規將直接影響在泰台商營運；按讚關注最新法令動態，讓專業團隊助您的企業提前做好資料盤點與合規佈局！

Under Thai law, a registered usufruct allows foreigners to legally control, use, and earn income from land without owning it. The right can be granted for up to 30 years or for life, but corporate entities are limited to 30-year terms. To be legally enforceable against third parties or future buyers, the usufruct must be registered on the title deed. Usufructs are non-inheritable personal rights that automatically terminate upon the holder's death.

Thailand’s Criminal Records Division now mandates fingerprint-based criminal checks for foreigners, replacing name-only searches across nine categories, including permanent residency, visa extensions, business licensing, and driving licenses. Applicants must ensure accuracy, as incorrect category selections will delay timelines and service fees will not be refunded. Though adding an extra administrative step, this rule reflects Thailand’s commitment to strengthening security

On July 14, 2026, Thailand enacted strict deportation rules for foreigners committing illegal entry, illegal work, business violations, document fraud, or serious crimes. The Department of Corrections now coordinates directly with the Ministry of Interior for immediate removal, returning unverified nationalities to their last residence, showing zero tolerance for illegal nominees and transnational crime.

泰國推出首個官方 PDPA 認證框架：企業合規與信譽的新里程碑 泰國個人資料保護委員會（PDPC）辦公室於 2026 年 6 月 18 日在政府公報發布兩項公告，正式確立該國首個官方「個人資料保護法（PDPA）認證框架」，並即刻生效。 此項新認證採取自願參與原則。申請機構將依據「4大評估類別、10個重點領域及128項評估標準」進行嚴格審查，涵蓋組織監督與內部政策、人力資源培訓、個人資料處理之營運流程（含個人權利與風險評估），以及技術安全與外洩應變能力。 通過審查的機構，將視評估結果獲得「PDPA 合規證書」或更高等級、附有官方認證標章的「PDPA 證書」。認證流程包含文件審查與實地考察，通過後有效期通常為三年，期間須持續符合標準。 此框架不僅能協助企業證明其個資保護實踐符合國家標準，更能顯著提升企業信譽、建立客戶信任、強化夥伴關係，並在爭取重視隱私安全標準的國際客戶時，成為關鍵的競爭差異化優勢。

泰國法規迎來重大轉變。因應美國先前指出其執法漏洞並提議加徵 12.5% 關稅之調查，泰國內閣已於 2026 年 6 月 23 日正式批准成立「進口商品涉強迫勞動或勞務標準認定委員會」。該委員會將依據《商品進出口法》制定實施細則，建構新的進口管制法律框架。 除了政策制定，委員會將監督管制執行，包含制定符合世貿組織（WTO）原則的指引、建立合規文件評估標準，並向內閣提議將特定產品、製造商或國家列入「觀察、風險或黑名單」。 對在泰營運的企業（尤以電子、汽車、食品加工及紡織等出口導向產業為主）而言，這意味著供應鏈管理不能再只看成本與品質。企業必須掌握原料來源、評估人權風險並備妥合規文件。

泰國內閣於2026年5月12日原則上通過《外人商業法》（FBA）兩項修正案草案，提議豁免九項特定商業活動使其無需取得外人商業執照（FBL），旨在減輕監管負擔並吸引高價值海外投資。擬予豁免的業務分三大類：第一類為特定法律規範之業務，包含第一類電信、資金管理中心、擔保品放款、特定衍生性商品服務及特定倉庫交付之農產品期貨交易；第二類為集團內部服務，僅限向同集團關係企業提供行政、人資、資訊科技管理及境內債務保證，因屬內部流動性管理而不與泰國國民競爭；第三類為其他業務，包括出租部分場所安裝便利員工之金融設備或自動販賣機，以及僅向石油開許權人提供之石油鑽探服務。政府指出多數活動已受專門機構監管，故無重複審查必要。此改革並非全面放寬外資持股體制，外資多數股權公司仍被視為外國公司，多數限制與特定行業執照依舊適用，但這將大幅簡化跨國企業在泰國設立資金或共享服務中心的區域商業結構。該草案目前仍在審查中，在正式公佈於《皇家公報》前現行FBA規定依舊適用。

最高法院第4988/2568號判決闡明了泰國借貸關係中法定最高利率及貸款人取得額外利益之重要法律原則。法院認為，即使契約約定之利率未超過《民商法》第654條所規定之最高年利率15%，若貸款人另以契約要求借款人負擔原應由貸款人繳納之特定營業稅，該稅負即屬貸款人因借貸關係所取得之「其他利益」，應與利息合併計算。如貸款人取得之整體經濟利益超過法定上限，即違反佛曆2475年《高利貸禁止法》第3條及《民商法》第654條之規定，相關契約條款應屬無效。借款人依無效條款支付之利息、稅款及其他費用，均應抵充借款本金；本金清償完畢後，貸款人應塗銷抵押權並返還權狀。本判決再次強調，法院審查借貸契約是否合法時，將以貸款人實際取得之全部經濟利益為判斷基礎，而非僅以契約約定利率作為認定標準。

尋求在泰國取得不動產的外國投資者，若透過隱蔽代名安排規避土地所有權限制，將面臨重大的法律風險。最高法院近期判決確認，即使代名人有不誠實或違法行為，作為隱名委託人的外國投資者，亦不得對抗善意取得之第三人，而可能喪失其對不動產所主張之權利。 為保障投資安全，外國投資者應避免使用代名人持有土地之安排，並採取合法且合規之替代方案，例如申請 BOI 投資促進、利用 IEAT 工業園區機制、設定長期租賃權，以及於投資前進行全面性的法律、會計及稅務盡職調查，以有效降低法律風險並確保投資權益。

The Thailand BOI has issued Announcement No. Por. 8/2569, replacing previous reporting requirements and introducing mandatory quarterly project progress reporting through the e-Monitoring system. BOI-promoted companies must comply with the new deadlines to avoid suspension or revocation of investment privileges.

對於外國投資者而言，利用名義股東結構經營受限業務可能會導致嚴厲的刑事處罰，包括持續的按日罰款。在泰國最高法院第 3618/2566 號判決中，外籍被告被認定未經許可經營受限制業務(第三類業務)而被判有罪。初審法院命令他們停止營業，上訴法院附加了一項條件，即如果未能遵守解散命令，將面臨每天 10,000 泰銖的罰款。

泰國最高法院第3745/2568號判決再次確認一項重要法律原則，即法院將以當事人之「真實意思表示」作為判斷基礎，而非僅依交易之外觀形式認定其法律性質。同時，本案亦顯示，因受贈人忘恩負義而撤銷贈與之規定，泰國法院採取嚴格解釋，並要求贈與人必須證明受贈人於贈與完成後，確實實施法律明文規定之特定行為，方得撤銷贈與。