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泰國租賃投資 Rental Investment《Thai Law》

Updated: Jul 28, 2020

租賃投資 🏠 根據酒店法條(2004)第15條,“除非獲得註冊官發出的許可,否則任何人不得在泰國經營酒店業務。申請和頒發許可證應符合部長規定的規則以及程序。“ 共管公寓業主租賃/出租房產的時間不得超過一個月(30天)。


有兩個解決方案可以解決,第一是投資持有酒店牌照的酒店住宅。或者,通過適當的租賃契約,來避免受到任何處罰。


 

Rental Investment《Thai Law》🏠

In accordance to section 15 of the Hotel Act B.E. 2547 (2004), “No person shall operate hotel business unless he has obtained a license issued by the Registrar. The application for and issuance of a license shall be in accordance with the rules and procedures prescribed by the Minister.” It is illegal for Condominium owners to lease/rent out the property for a period of less than one month (30 days).


There are two solutions for this is to invest in hotel residences that holds the hotel license. Alternatively, rent the properties out with a proper lease agreement to avoid attracting any penalties as such.

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《使用支票產生的犯罪法》規定的處罰被廢除,如果支票開票人有詐騙支票收票人的意圖,法律本身仍然有依據《泰國刑法》第341條懲罰違規者的機制,根據“欺詐”罪處以最高 3 年監禁或不超過 60,000 泰銖的罰款、或兩者併罰。

有下列任何性質或行為,如果銀行拒絕兌現,開票人將被處以不超過六萬泰銖的罰款及/或不超過一年的監禁: 1)打算不支付支票; (2)開立支票時,帳戶沒有金錢; (3)開立支票支付債務時,支付金額高於帳戶金額; (4)從應支付支票的帳戶提取全部或部分金錢,直到剩餘金額不足以開立支票